Agence Bolliger Immobilier SA - A vendre Immeuble administratif et commercial

L'immeuble Henry-Grandjean 5 se trouve dans le centre de la ville du Locle. Il occupe une situation privilégiée.

Située à 920 mètres d'altitude avec une population d'env. 10'400 habitants, la ville du Locle, tapie dans un écrin de forêts et de verdure, peut se considérer comme une ville à la montagne. Elle est le chef-lieu d'un district qui porte son nom et qui comprend les communes des Brenets, du Cerneux-Péquignot, de La Brévine, de La Chaux-du-Milieu, des Ponts-de-Martel et de Brot-Plamboz, soit une population d'environ 15'000 habitants.

Sa situation centrée en Europe tout en profitant d'un environnement exceptionnel en fait une ville privilégiée. Grâce au rail et à la route par son tunnel sous la Vue-des-Alpes, Le Locle est proches des grands axes : Neuchâtel 20 km, Zürich 188 km, Lausanne 100 km, Genève 140 km, Besançon 80 km.

L'aéroport des Eplatures situé à 5 km en direction de La Chaux-de-Fonds, assure un transport rapide vers une multitude de destinations européennes et est actuellement en plein développement.
Le quartier est desservi par les transports en commun.

• Desservi par un ascenseur de marque Schindler (7 personnes, 535 kg).

Local chauffage

• Chaudière à gaz de 123 Kw de septembre 2008 de marque Hoval UltraGas.
• Plonge en inox avec eau froide.
• Boiler pour production d'eau chaude.
• Carrelage grès cérame + grille de sol. Murs crépis peints.
• Canaux de ventilation. Extincteur.
• Fenêtre en imposte + grille extérieure au Nord.

Local rangement Nord

• Situé sous l'escalier.
• Sol en béton bouchardé. Murs crépis peints. Hauteur plafond ~200 cm.

Local technique (banque)

• Carrelage grès cérame. Murs crépis peints.
• Introduction gaz.
• Ensemble de monoblocs et ventilations de la banque.

Accès Ouest (banque)

• Double perron avec marches en pierres.
• Barrière et main courante en fer forgé.
• Fenêtre et portes en demi-lune équipées de grilles en fer forgé.

Locaux de la banque

Entrée Nord (immeuble)


Cage d'escalier

• Marches et paliers en granit.
• Barrière en fer forgé et main courante en bois.
• Murs et plafond crépis peints.
• Fenêtres en bois, double vitrage dont un translucide.

Etage administratif ou petite industrie

Corridor

• Parquet flottant. Papier ingrain peint sur les murs. Plaques phoniques au plafond + lumière encastrée.

Pièce Sud

• Parquet flottant. Panneaux phoniques au plafond + lumière encastrée.
• Cloisons mobiles.
• Double  fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants avec croisillons + imposte supérieure ouvrante, simple vitrage + store extérieure à rouleau.

Réception

• Guichet
• Parquet flottant.
• Canaux d'allège au Sud. Armoires encastrées à 3 x 2 portes + 5 x 2 portes.
• 4 doubles fenêtres en bois à 2 vantaux ouvrants avec croisillons + importes supérieures ouvrantes, simple vitrage.

Local Nord

• Carrelage. Catelles sur les murs jusqu'à ~220 cm puis crépi peint.
• 2 cabines (WC hommes et femmes). Cuvettes WC suspendues. 2 lavabos avec batteries mélangeuses + 2 miroirs et lumière incorporée.
• Double fenêtre en bois + imposte supérieure ouvrante, simple vitrage avec croisillons au Nord.
• Tabatière en verre armé.

Cuisine

• Habitable.
• Meuble avec bloc évier en inox, plonge + égouttoir avec batterie mélangeuse, 2 plaques vitrocéram.
• Boiler pour production d'eau chaude.
• Parquet flottant. Catelles sur les murs jusqu'à ~170 cm.
• Une paroi d'armoires encastrées à 5 x 2 portes.
• Double fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants, simple vitrage avec croisillons.

Pièce Ouest

• En forme de "L".
• Parquet flottant. Papier ingrain peint sur les murs. Panneaux phoniques au plafond + lumière encastrée.
• Canaux d'allège. Air comprimé.
• 3 doubles fenêtres en bois à 2 vantaux ouvrants + impostes supérieures ouvrantes, simple vitrage à l'Ouest + 3 au Nord + une au Sud.

Locaux administratifs ou petite industrie


Pièce Sud-Est

• Parquet flottant. Murs et plafond crépis peints.
• Armoires encastrées à 4 x 2 portes. Radiateur mural avec vanne thermostatique.
• Velux au Sud. Fenêtre à 2 vantaux ouvrants + croisillons, double vitrage non isolant, store à rouleau extérieur.

Pièce Centre-Sud

• Léger mansard au Sud.
• Parquet flottant. Murs et plafond crépis peints.
• Radiateur mural avec vanne thermostatique.
• 2 fenêtres en bois à 2 vantaux ouvrants, double vitrage non isolant + store à rouleau métalliques extérieurs.

Pièce Sud-Ouest

• Léger mansard au Sud.
• Parquet flottant.
• Radiateur avec vanne thermostatique.
• Fenêtre en bois + croisillons, double vitrage + store à rouleau extérieur.

Pièce traversante

• Mansardée à l'Ouest.
• Parquet flottant. Poutres apparentes.
• Radiateur mural au Nord avec vanne thermostatique + un au Sud.
• 2 velux au Nord + 2 au Sud.

Pièce Nord

• Léger mansard au Nord.
• Parquet flottant. Murs et plafond crépis peints.
• Radiateur mural avec vanne thermostatique.
• Fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants, double vitrage non isolant + croisillons et store à rouleau extérieur.

Cuisine Nord

• Agencée et habitable.
• Plan de travail et armoires supérieures et inférieures en stratifié, 4 zones de cuisson vitrocéram et four de marque Bauknecht, plonge + égouttoir en inox avec batterie mélangeuse, lave-vaisselle, hotte de ventilation et frigo à hauteur de marque Bauknecht.
• Léger mansard au Nord.
• Carrelage pose droite. Catelles entre les meubles. Murs et plafond crépis peints.
• Radiateur mural avec vanne thermostatique.
• Fenêtre à 2 vantaux ouvrants, double vitrage + store à rouleau métallique.

WC Nord

• Pièce borgne.
• Cuvette suspendue, urinoir. Lave-mains avec batterie mélangeuse.
• Carrelage pose droite. Catelles sur les murs jusqu'à ~150 cm puis crépi peint ainsi qu'au plafond.

Corridor

• Carrelage pose droite. Une paroi carrelée sur toute la hauteur. Murs et plafond crépis peints.
• Radiateur à espaliers.

WC

• Cuvette WC suspendue. Lavabo avec batterie mélangeuse et miroir.
• Carrelage pose droite. Catelles sur les murs jusqu'à ~200 cm puis crépi peint ainsi qu'au plafond.
• Fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants, double vitrage non isolant dont un translucide + croisillons.

Local Sud (indépendant)

• Fait office de chambre haute.
• Pièce borgne, équipée en électricité.
• Mansardé au Sud et à l'Est.
• Parquet flottant. Murs et plafond crépis peints.
• Radiateur sans vanne thermostatique.

Duplex 3^ème - 4^ème étage :

Locaux administratif ou petite industrie


Local entrée

• 2 boilers dont un de 200 lt. de 2016 pour production d'eau chaude.
• Parquet flottant. Murs crépis peints.
• Radiateur mural avec vanne thermostatique.
• Velux + fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants + croisillons, simple vitrage, store à rouleau extérieur au Nord.

Escalier

• 1/4 tournant.
• Barrière et main courante métalliques.
• Marches recouvertes de carrelage.

• Vaste pièce mansardée au Sud et au Nord. Poutres apparentes.
• Parquet flottant.
• 4 velux neufs au Sud. 4 lucarnes en maçonnerie de pierre au Sud.
• 4 velux neufs au Nord + un à l'Ouest.
• 4 lucarnes en maçonnerie de pierre sur le pan Nord.
• Système de détection incendie.
• Canaux d'allège. 3 radiateurs avec vannes thermostatiques.

Cuisine

• Plan de travail et armoires inférieures en stratifié. Plonge + égouttoir en inox avec batterie mélangeuse, 4 zones de cuisson vitrocéram. Frigo de marque Fust.

2 WC

Pièces borgnes avec ventilation mécanique.

• Laves-mains avec batterie mélangeuse. Cuvette WC suspendues.
• Catelles sur les murs jusqu'à ~150 cm puis crépis peint ainsi qu'au plafond.

• Toiture à 4 pans avec tuiles plates en terre cuite.
• Barres à neige sur les 4 pans.
• 4 lucarnes en maçonnerie de pierre sur le pan Nord + 4 sur le pan Sud.

Jardin Ouest

• Arborisé et végétalisé.

• Immeuble en tête de massif à l'Ouest et mitoyen à l'Est.
• 3 façades en pierres bouchardées avec bossages.
• Toutes les fenêtres sont équipées de stores extérieurs à rouleaux. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de grilles en fer forgé.
• L'immeuble est équipé d'un ascenseur de marque Schindler installé en 2017 (7 personnes, 535 kg).
• L'immeuble est équipé d'un interphone; gâche électrique avec ouverture automatique de la porte d'entrée principale.
• Une partie des locaux est équipée en système de surveillance.
• Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.